髙松エステートの空き家管理

その空き家、
ほっといて大丈夫ですか?

月１回の訪問
と
レポート
で
｢見える安心｣を。

親が残した実家。相続予定の家。
いま誰も住んでいない家──

｢いつかなんとかしないと｣と思いながら、気づけば何ヶ月も経っていませんか？
その空き家、知らないうちにリスクを抱えているかもしれません。

無料で相談する・資料をもらう

空き家は
“放っておく”ことが
一番のリスクです。

こんな事例や
トラブルが起こっています

2023年12月の法改正により、空き家の“放置”が思わぬ税負担を招く時代に管理が行き届いていないと判断されると、『管理不全空き家』に指定され、
固定資産税が3~6倍になる可能性も。

  • ◉外壁の崩れや老朽化による事故リスク
  • ◉草木が伸びて電線や隣地に接触
  • ◉誰が所有者なのか分からず、
    ご近所も対応に困る
  • ◉放火・不法侵入・動物のすみかになることも

“月1回の
巡回+報告”で、
空き家のリスクを最小化。

具体的なサービス内容

料金プラン

料金プラン画像

全プラン災害等緊急時無料点検付※

※緊急時の判断は当社基準によりますので、お客様のご指示にて点検を行うものではございません。
また、夜間の点検は危険を伴うため行っておりません。作業員の安全が確保される状態になってからの点検となります。

プラン詳細を見る

｢誰が､どんなふうに
管理しているか｣
が分かるから､安心できる。

ただの｢訪問しました｣報告では
終わらせません。

空き家管理サービスには、費用が安いものから多機能なものまで、さまざまあります。でも、いざという時に本当に頼れるのは、｢見えない部分｣まで信頼できるサービスです。

私たちがご提供するのは、
｢顔の見える管理｣と
｢映像での報告｣。

報告書を郵送するだけではなく、スマホやPCでリアルタイムにレポートを確認できる仕組みです。

【他社サービスとの主な違い】

  • ｢料金だけで選ばなくてよかった｣

    ｢父の実家をお願いしてから、
    兄弟ともに安心して任せられると
    感じています｣

    ― 実際のご利用者様の声

｢確かさ｣で選ばれている。
それが､髙松エステートの
空き家管理です。

以下のような理由で、
空き家の管理に悩む方が
多くいらっしゃいます。
ひとつでも当てはまる方は、
ぜひご相談ください。

これらは、実際のお問い合わせでも特に多いご相談内容です。
多様なケースに柔軟に対応できる体制を整えております。

無料で相談する・資料をもらう

｢管理だけで終わらない｣
から、
相談しやすい。

空き家の将来に備えて、
こんなことも一緒にご相談いただけます。

相続・名義変更に関する不安がある
相続登記義務化に対応するため、司法書士や顧問弁護士と連携してご案内します。50年以上のノウハウもございます。
家族信託や後見制度を使った
“凍結対策”をしたい
認知症リスクへの備えとして、資産管理の方法をご提案します。
髙松エステートでも活用されているサービスです。
将来の処分に備えて
｢今のうちに必要な手続きを整理しておきたい｣
税金・解体・土地売却など、早めに動いておくことで
費用や負担を最小限にできます。
売却を検討している
（できれば早めに手放したい）
仲介・買取いずれにも対応。私たちが直接買取もいたしますので、
査定や条件の整理も安心してお任せください。
リフォームして賃貸に出したい
資産価値を活かす選択肢。自社で対応可。
数多くのリフォームノウハウを活かして改修費の試算・収支計画もサポート。

  • ｢これを機会に
    家族で将来を考えるきっかけになった｣

    ｢管理サービスをきっかけに、将来の選択肢まで考えられた｣
    ｢一社で相談が完結したのがありがたかった｣

    そんな声も多くいただいています。

無料で相談する・資料をもらう

対応エリアは、
大阪梅田から車で
約90分圏内。

北摂、神戸市の一部も対応可能、
そのほかの地域もお気軽にご相談ください。

【運営体制】

  • ◉ 実働はすべて自社の管理部スタッフが対応
  • ◉L&F社の「空き家サポーター®」プラットフォームを利用
  • ◉ 登録審査済の代理店だから､安心して任せられます

【対応エリア】

大阪市内全域はもちろん､
下記エリアに対応しております。
【北方面】 豊中市／吹田市／茨木市／高槻市／箕面市／池田市／摂津市／亀岡市／京都市
【東方面】 守口市／門真市／寝屋川市／枚方市／交野市／四條畷市／大東市／東大阪市／八尾市／奈良市（中心部）
【南方面】 藤井寺市／羽曳野市／松原市／柏原市／富田林市／河内長野市／堺市／泉大津市／高石市／和泉市／岸和田市／貝塚市／泉佐野市／泉南市／阪南市
【西方面】 尼崎市／西宮市／芦屋市／伊丹市／宝塚市／川西市／神戸市（東灘区・灘区・中央区）／明石市（西部はエリア外）

【全体の流れ】

  • STEP
    01

    お問い合わせ／資料請求

    髙松エステートにお気軽にお問い合わせください。

  • STEP
    02

    お申込み

    お送りした所定の申込書にご記入ご捺印のうえ、髙松エステートまで郵便、FAX又はメールにてご返送ください。

  • STEP
    03

    現況確認／ご契約

    お客様にご同行いただき、管理対象物件所在地にて居室内等の現況確認を行います。
    現況確認後、ご契約手続きを行い、鍵をお預かりさせていただきます。

  • STEP
    04

    管理料金のご入金

    ご契約開始月より2ヶ月分は最初にまとめてお振込みいただきます。
    （3ヶ月目以降は口座振替）ご入金確認後、管理レポートを閲覧いただけるお客様専用マイページを開設いたします。

  • STEP
    05

    マンション管理開始

    髙松エステートによる管理を開始いたします。管理作業後に髙松エステートが管理レポートを発行すると、お客様宛てに通知メールが届きます。マイページにログインし、管理レポートをご覧ください。

【よくあるご質問】

契約前に見積もりや現地確認だけ
お願いできますか？
はい。もちろん可能です。
まずは状況をお伺いし、現地調査とお見積もりを無料でご案内します。
鍵を預けるのが不安です。
どう管理していますか？
鍵は社内で厳重に管理し、持ち出し・返却の記録も徹底しています。必要に応じて立ち会い型対応も可能です。
遠方に住んでいますが､契約や報告の
やりとりはどうなりますか？
オンラインや郵送・お電話で完結できます。
ご家族にも共有できるレポート機能もご用意しています。
一時的な依頼や短期間の
契約もできますか？
はい。数ヶ月単位のご利用も対応可能です。
相続・売却までの一時的な管理にも最適です。
途中で売却や活用方法を
変えたくなった場合は？
問題ありません。売却、賃貸転用、リフォームなど、
お客様の希望に応じたご提案が可能です。
他の安い空き家管理サービスと
何が違うのですか？
写真や動画付きの詳細な報告、専門スタッフによる対応、50年以上の管理ノウハウに基づく品質が違います。単に｢見に行くだけ｣｢請求書だけ届く｣といったサービスとは安心感がまったく異なります。